Naujausios žinios

Namų be patogumų gyventojai moka eksploatacijos mokesčius

Šaltinis: www.hippostcard.com

Į „Širvio“ redakciją kreipėsi keli skaitytojai skųsdamiesi naujai įvestais UAB „Širvintų šiluma“ mokesčiais. Gyventojų klausimus, kaip ir žadėjome, persiuntėme UAB „Širvintų šiluma“ direktoriui. Gautą atsakymą spausdiname. Jei dar kiltų kokių nors neaiškumų dėl mokesčių, reikėtų kreiptis į UAB „Širvintų šiluma“ arba rašykite ir skambinkite į „Širvio“ redakciją. Mielai padėsime.

Įmonės direktoriaus atsakymai į skaitytojų klausimus:

– Nuo kada ir kokiu pagrindu pradėtas skaičiuoti namams be patogumų eksploatacijos, administravimo ir kaupiamasis mokesčiai?
– Daugiabučių namų gyventojai privalo kaupti lėšas, kaip tai numatyta Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 4 dalyje ir apibrėžta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 390 patvirtintame „Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos apraše“.

Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 29 d. sprendimu Nr. 1-164 patvirtinti Bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifai, o 2017 m. gegužės 29 d. Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 9-425 nustatyta, kad Širvintų rajono daugiabučių namų, kurių butų savininkai nepasirinko bendro naudojimo objektų valdymo būdo (neįsteigė bendrijos, nesudarė jungtinės veiklos sutarties) bendro naudojimo objektų administratoriumi paskirtas UAB Širvintų komunalinis ūkis. Reorganizavus UAB Širvintų komunalinį ūkį, prijungiant jį prie UAB „Širvintų šiluma“, šių namų administratoriaus pareigas perėmė UAB „Širvintų šiluma“.

– Kokios paslaugos turėtų būti teikiamos namams be patogumų už šiuos mokesčius?

– Bendrojo naudojimo objektų valdytojas (bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo, savivaldybės paskirtas administratorius) administruoja bendrojo naudojimo objektus, vykdo su bendrąja nuosavybe susijusius savininkų priimtus sprendimus, atstovaudamas savininkų interesus. Administratorius organizuoja namo techninę priežiūrą, atlieka organizacinį, konsultacinį ir informacinį darbą su pastatų savininkais, t. y. šaukia ir / arba dalyvauja susirinkimuose, atsako į gyventojų klausimus. Administratorius tariasi su gyventojais dėl pastatų remonto poreikio, planuoja ir organizuoja darbus pagal suderintas sąmatas. Už atliktus darbus arba paslaugas gyventojai sumoka iš savo sukauptų lėšų sąskaitos. Administratoriaus pareigos yra nustatytos LR Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr. 831 „Dėl daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimo“.

– Kaip apskaičiuojamas ir nuo ko priklauso mokesčio dydis?

– Daugiabučių namų bendro naudojimo objektų administravimo ir techninės priežiūros maksimalių tarifų apskaičiavimo projektus pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2018 m. gegužės 3 d. įsakymu Nr. D1-354 patvirtintą tvarką rengia Savivaldybės administracija ir teikia tvirtinti rajono tarybai.

– Ar mokestis priklauso nuo namo būklės?

– Ne.

– Kas ir kiek kartų per metus apžiūrės namus ir nustatys jų būklę?

– Kartą per metus UAB „Širvintų šiluma“ administruojamus namus apžiūri šios įmonės darbuotojai. Jei pastato būklė prasta, vykdomas nuolatinis stebėjimas (ne mažiau kaip 4 kartus per metus).

– Ar galima gyventojams, gyvenantiems namuose be patogumų, atsisakyti šių mokesčių?

– Daugiabučių namų savininkai, savo atsakomybe sudarę jungtinės veiklos sutartis arba įkūrę bendriją, gali patys tvarkytis pagal aukščiau išvardintus teisės aktų reikalavimus.

– Jei taip, tai kokiomis sąlygomis jų įmanoma atsisakyti.

– Visuotinis butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas balsų dauguma gali nuspręsti atsisakyti administratoriaus paslaugų ir teisės aktų nustatyta tvarka sudaryti jungtinės veiklos sutartį arba įsteigti daugiabučio namooti vieną iš savininkų būti atsakingą už aukščiau minėtų reikalavimų vykdymą. Šie faktai teisiškai įsigalioja įregistravus pasikeitimus Nekilnojamo turto registre ir informavus Savivaldybės administraciją.

– Namai be patogumų dažniausiai yra mediniai, senos statybos, privatizuoti, neturi bendrų naudojimo patalpų, išskyrus bendrus pamatus ir bendrą stogą. Kokias paslaugas šių namų gyventojams tiekia UAB „Širvintų šiluma“?

– Žr. atsakymą Nr. 2

– Aštuonbučiai ir kiti namai, kuriuose butai privatizuoti, o bendros tik laiptinės, pamatai ir stogas, kuriuose nėra bendros centralizuotos šildymo sistemos, kaip tokiems namams ir už ką skaičiuojami mokesčiai?

– Aštuonbučiai namai pagal teisės aktus yra laikomi daugiabučiais ir jiems teisės aktai išskirtinių sąlygų nenumato.

Parašykite komentarą

Jūsų elektroninio pašto adresas nebus skelbiamas.


*